É obrigatório registrar ata de condomínio?

É obrigatório registrar ata de condomínio?

Modelo do ato de designação do administrador

Da mesma forma, uma vez constituído o Regime de Propriedade Condominial, ele deverá ser registrado perante a Procuradoria Social do D.F., conforme estabelecido pela Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, em seu Título Primero, capítulo I.

Quem outorgar a escritura de incorporação de Condomínio de Propriedade deve enviar à Procuradoria uma cópia autenticada da incorporação, ou no caso de modificação, extinção do regime e do Regulamento Interno para que a Subprocuradoria de Direitos e Obrigações do Condomínio de Propriedade registre os bens do Distrito Federal constituídos sob este regime. No artigo 3 do Regulamento da Lei de Propriedade Condominial para o Distrito Federal.

Eles devem dirigir-se ao Escritório do Procurador Social que corresponde ao seu domicílio, onde lhes será fornecida orientação e serviços para poder continuar com os procedimentos correspondentes.

Como desafiar uma reunião de condomínio

Embora no momento não existam diplomas, títulos profissionais ou graus acadêmicos associados ao exercício desta atividade, existem algumas opções para que os administradores se preparem para esta função.

Além desta alternativa é, naturalmente, o uso de nossa aplicação, que permitirá aos participantes assumir o controle das informações e da gestão de seu edifício ou condomínio, melhorar sua comunicação, facilitar o acesso aos dados e remuneração do pessoal de serviços comunitários e se comunicar mais rapidamente com os co-proprietários (com um sistema de mensagens privado), aumentando a velocidade de resposta aos problemas de seu edifício ou condomínio.

Por outro lado, este serviço melhora a gestão do histórico de dados, a gestão do edifício ou condomínio (com informações on-line do cronograma, custo e disponibilidade das instalações da comunidade), e a cobrança das Despesas Comuns, com um detalhe das faturas correspondentes a cada conta, o histórico de cobranças e pagamentos, e a data de encerramento, data de vencimento e os juros correspondentes de cada uma.

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Modelo de escritura de nomeação de um administrador de condomínio

Somente Acarigua no estado da Portuguesa, apresenta uma situação semelhante à de Mérida, acredita-se que naquela cidade a confusão surgiu porque a maioria das residências eram complexos residenciais de casas, e quando foi constituída uma Associação Civil, a Lei dos Registros e Notários, estabelece que cada escritura deve ser levada ao registro, quando os complexos de edifícios apareceram, a mesma modalidade foi seguida.

Não sabemos por que isso é feito em Mérida. Mas o que é certo é que chegou a hora de sermos como o resto do país.    Para isso, os condomínios de Mérida devem se unir e solicitar a aplicação da Lei de Registros e Notários como deve ser, pois estão exigindo um processo que não está na norma.    Muitos condomínios não fazem o processo por diferentes razões, principalmente porque é um processo pesado e caro, e agora eles têm que pagar quantias incomuns e irregulares para o benefício, algo completamente absurdo e que estimula a corrupção. Como não têm escrituras registradas, não têm contas bancárias e a administração do condomínio é feita informalmente. Esta situação nos faz acordar e nos leva a exigir nosso direito como cidadãos, que a lei seja aplicada como deve ser.

O que acontece se a ata da reunião não for publicada?

A ata não deve conter espaços em branco ou rasuras ou emendas. Se isto acontecer, um esclarecimento deve ser colocado no final e aqueles que participam da reunião ou assembléia, dependendo do livro em que estamos trabalhando, devem todos assinar novamente no final, fazendo saber que concordam com o esclarecimento. Isto é feito ao mesmo tempo, não depois.

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Imediatamente após a realização da reunião de nossos proprietários onde elegemos o Conselho de Condomínio e redigimos a respectiva ata no livro das Assembléias, devemos abrir uma ata no livro do CONDOMINIUM BOARD, onde registraremos a nomeação do Presidente do Conselho, de acordo com as disposições do artigo 18 da Lei de Propriedade Horizontal.

Esta é uma pergunta freqüente no condomínio e que gera muitas dúvidas, especialmente porque os bancos solicitaram aos Conselhos de Condomínio que mantivessem as atas registradas onde a marcação é registrada.

1) Se a decisão tomada pela Assembléia for um ato sujeito a formalidades de registro, por exemplo a modificação do Documento do Condomínio, então devemos levar nossa Ata da Assembléia ao Registro Imobiliário para sua devida inscrição nas entradas do registro.