Quais os passos para transferir um imóvel?

Quais os passos para transferir um imóvel?

Formulário de transferência de escritura de propriedade

O transportador se comunica com os vários atores envolvidos no processo de transferência, tais como o vendedor, o comprador, os advogados de transferência e de títulos, o município, o banco, a Receita Federal da África do Sul (SARS).

Certas informações e documentos são necessários, tais como o acordo de venda, procura no escritório de escrituras, escritura existente, números de cancelamento de títulos do banco e assim por diante. O transportador deve informar continuamente aos vários atores sobre o progresso que está sendo feito.

Assim que todas as informações e documentos tiverem sido coletados, o agente de transferência redigirá os documentos de transferência e solicitará ao vendedor e ao comprador que os assinem. Estes documentos de transferência incluirão uma procuração e várias declarações juramentadas.

Os acordos financeiros incluem a solicitação de um adiantamento para a conta provisória do transportador para determinadas despesas, solicitação da garantia bancária, cobrança do preço de compra ou depósito e assim por diante.

Uma vez que a escritura de transferência e outros documentos tenham sido apresentados, o escritório de escrituras leva cerca de 7 – 10 dias úteis para examinar estes documentos. Se o escritório de escrituras estiver satisfeito que a exigência de transferência de propriedade foi cumprida, a escritura de propriedade é registrada. O transportador notificará os vários atores sobre o registro.

Como processar o título de propriedade da terra a partir do título de propriedade da mãe

Este artigo foi co-autoria de Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabalhou como litigante civil na Califórnia por mais de 7 anos. Ele recebeu seu JD da Universidade de Wisconsin-Madison em 1998 e seu PhD em História Americana da Universidade de Oregon em 2013.

  Como fazer o registro de empregada doméstica no eSocial?

Este artigo foi co-autorado por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabalhou como litigante civil na Califórnia por mais de 7 anos. Ele recebeu seu JD da Universidade de Wisconsin-Madison em 1998 e seu PhD em História Americana da Universidade de Oregon em 2013. Este artigo já foi visto 37.903 vezes.

Como posso transferir propriedade para um membro da família de forma rápida e eficaz

Estipulação de Garantia:  A maneira mais comum de transferir propriedade é através de uma escritura de garantia (às vezes chamada de “grant deed”). Uma escritura de garantia transfere a propriedade e também promete explicitamente ao novo proprietário que o cedente/vendedor detém um bom título da propriedade.

Quitclaim Deed:  Uma Escritura de Quitclaim transfere o direito de propriedade que o concedente/vendedor tem sobre o imóvel, mas não faz nenhuma promessa ou garantia sobre o que é esse direito ou título é bom. As escrituras de renúncia são mais comumente usadas para resolver problemas de título, para transferir propriedade entre cônjuges após um divórcio, ou em transações informais entre amigos ou familiares.

Quando duas ou mais pessoas compram bens juntos, o advogado imobiliário também deve determinar como eles querem manter o título. As opções mais comuns são segurar o imóvel como inquilinos conjuntos ou como inquilinos em comum. (Nota: a palavra “inquilino” neste contexto é um antigo termo inglês que significa “proprietário”).

Um inquilino em comum envolve o direito de sobrevivência, que deve ser declarado na cláusula de concessão. Quando morre um inquilino em comum, a parte desse proprietário passa automaticamente para o inquilino em comum sobrevivente. Isto acontece independentemente de o proprietário falecido ter ou não um testamento. Na verdade, isto acontece mesmo que o testamento do proprietário falecido tente deixar seu interesse no terreno para outra pessoa.

  Quando registrar o Termo de Quitação de imóvel em Cartório?

Duas formas gerais de transferir a propriedade da propriedade

Neste guia, discutiremos a diferença entre vender e transferir imóveis, o processo de venda de sua casa sem um corretor de imóveis e as diferentes maneiras de transferir ou presentear a propriedade.

Embora intimamente relacionados, a venda de imóveis e a transferência de bens imóveis não estão fundamentalmente ligados. Você pode transferir um imóvel para alguém sem vendê-lo, mas não pode vendê-lo sem transferir o título do imóvel para o novo comprador.

Vender sua casa significa que você está aceitando o dinheiro de um comprador em troca de sua casa. Dependendo do mercado imobiliário e de sua propriedade, a venda de sua casa pode ser um processo rápido ou demorado. Você pode vender sua propriedade imobiliária com ou sem a ajuda de um agente imobiliário.

Às vezes, você tem que vender sua casa devido a fatores fora de seu controle. Outras vezes, você pode estar apenas pronto para uma mudança. Vender seu imóvel exige que você transfira o título de propriedade para o comprador também. Entretanto, se você simplesmente quiser dar um imóvel a outra pessoa como presente, a venda de sua casa não é necessária.